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中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )打造商辦京津冀開(kāi)啟產(chǎn)辦新未來(lái)

房訊網(wǎng)
2024-06-26 16:55 2202

北京2024年6月26日 /美通社/ -- 2024年6月25日,第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )(EXPO COSS 2024)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦,展覽會(huì )以"商辦京津冀,產(chǎn)辦新未來(lái)"為主題,致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺,從需求、產(chǎn)品、渠道、運營(yíng)四個(gè)維度出發(fā),聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園的新需求、新產(chǎn)品、新渠道、新運營(yíng)。

中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )指導,房訊網(wǎng)、房訊指數聯(lián)合主辦,燈塔瓴科協(xié)辦,同時(shí)得到了中建財富國際中心、金安中海財富中心、大興投資大廈、中海金融中心、通州C01大廈、凱恒中心、西城金茂中心、城建大廈、中航國際廣場(chǎng)、首怡ON燃、中糧廣場(chǎng)、匯京雙子座大廈、中關(guān)村西北旺科技園、金隅智造工場(chǎng)、金隅智薈中心、北京新航城國際航空總部園、保定深圳園、中關(guān)村電子城(北京)國際電子總部、北京國際財富中心、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京房山中糧健康科技園、狼垡國際科創(chuàng )中心、濱州車(chē)小鎮等30家商辦和產(chǎn)辦項目以及仲量聯(lián)行、世邦魏理仕、戴德梁行、遠行地產(chǎn)、宏達聯(lián)行、京東聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)等300家國內外知名代理機構的支持。

京津冀商業(yè)地產(chǎn)品牌項目展覽展示
京津冀商業(yè)地產(chǎn)品牌項目展覽展示

據悉,第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )吸引了30家全國商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)和京津冀品牌項目亮相參展,邀請了300家投資機構和代理機構、600 家大中型企業(yè)和專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾參會(huì )參觀(guān)。參展企業(yè)和項目樓盤(pán)貨值總額逾100億元,推出團購、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措,與參會(huì )的代理渠道、投資機構、選址企業(yè)展開(kāi)直接有效的交流與溝通,打造商辦京津冀助力產(chǎn)辦新未來(lái),為中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和持續復蘇提供助力。

打造商辦京津冀

2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來(lái),京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。隨著(zhù)構建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉型升級的深入,京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園區迎來(lái)新質(zhì)生產(chǎn)力新機遇。

近年來(lái),北京CBD功能區稅收過(guò)億元的樓宇達到134座,過(guò)10億元的樓宇已經(jīng)達到15座,百億元級樓宇1座。目前各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區共計644個(gè),各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區面積總體量達5400萬(wàn)平方米。在這其中,科技類(lèi)產(chǎn)業(yè)園占比59%、文創(chuàng )類(lèi)占比23%、生命科學(xué)類(lèi)產(chǎn)業(yè)園占比6%、制造業(yè)類(lèi)占比5%、金融業(yè)類(lèi)占比5%。

與此同時(shí),雄安新區、天津濱海新區樓宇經(jīng)濟與園區經(jīng)濟同樣如火如荼日新月異,一戰藍圖繪到底正以嶄新的面貌展現在世人面前。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )執行會(huì )長(cháng)劉凱
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )執行會(huì )長(cháng)劉凱

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )執行會(huì )長(cháng)劉凱在演講中表示,我國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后,與經(jīng)濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業(yè)巨量庫存的消化期"三期疊加"相對應,使得今年以來(lái)整體市場(chǎng)的企穩和復蘇低于預期。整體看,當下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需要購房者恢復信心,而市場(chǎng)企穩需要從一二線(xiàn)城市開(kāi)始,特別是北京、上海的指標帶動(dòng)作用。隨著(zhù)經(jīng)濟逐步回暖,市場(chǎng)有望進(jìn)入筑底期,同時(shí)下半年開(kāi)發(fā)商將進(jìn)入全年業(yè)績(jì)沖刺階段,市場(chǎng)活躍度有望回升。

劉凱強調,在經(jīng)濟逐步回暖背景下,部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jì)有所修復,并呈現出三個(gè)主要特點(diǎn)。第一,企業(yè)布局策略通過(guò)收縮戰線(xiàn),回歸一二線(xiàn)城市核心區域。第二,企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略通過(guò)輕資產(chǎn)運營(yíng)保持規模增長(cháng),優(yōu)化利潤結構;第三,企業(yè)運營(yíng)策略通過(guò)完善多業(yè)態(tài)布局,尋找業(yè)務(wù)新增長(cháng)點(diǎn)。

開(kāi)啟產(chǎn)辦新未來(lái)

2024年將是京津冀經(jīng)濟、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、供需等各方面調整之年。當前京津冀商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入一個(gè)緩慢復蘇的過(guò)程。 一方面,隨著(zhù)經(jīng)濟持續回升,企業(yè)盈利開(kāi)始反彈、政策繼續發(fā)力,以及投資者信心改善,商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)最壞時(shí)間已過(guò)。另一方面,在京津冀商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)供應巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競爭無(wú)序化的大背景下,短期內空置率和租金水平繼續面臨下行壓力,但是長(cháng)期向好的趨勢并沒(méi)有改變。

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì )期間,舉辦了豐富多彩的同期活動(dòng)。

第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值論壇
第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值論壇

第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值論壇以"品牌向上的力量"為主題,致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理,探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向,共話(huà)商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈,以品牌力量推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運營(yíng)商和供應商以及上市公司、投資機構、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過(guò)300位嘉賓出席。

尤為值得關(guān)注的是,論壇期間,《2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報告》正式發(fā)布,"2024年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強"測評榜單揭曉,引發(fā)了與會(huì )嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。

縱觀(guān)2024年調查評估結果,以華潤萬(wàn)象生活、印力商用為首的內資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和以凱德置地、太古集團為首的外資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現出色,處于本年度品牌價(jià)值榜的前列。而在品牌份價(jià)值表現方面,華潤萬(wàn)象生活首次占據榜首位置,印力商用、凱德置地分列二、三位,第四到第十位則分別是龍湖集團、太古集團、萬(wàn)達商業(yè)、大悅城控股、中海商業(yè)、恒隆地產(chǎn)、新城控股。

2024中國寫(xiě)字樓品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))
2024中國寫(xiě)字樓品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))

2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(項目類(lèi))頒獎儀式同期舉行。中建財富國際中心、金安中海財富中心、大興投資大廈、中海金融中心、通州C01大廈、凱恒中心、城建大廈、中航國際廣場(chǎng)、首怡ON燃、中糧廣場(chǎng)、匯京雙子座大廈、西城金茂中心獲得2024中國寫(xiě)字樓品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))。

2024中國產(chǎn)業(yè)園品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))
2024中國產(chǎn)業(yè)園品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))

燈塔瓴科、中關(guān)村西北旺科技園、金隅智造工場(chǎng)、金隅智薈中心、北京新航城國際航空總部園、保定深圳園、中關(guān)村電子城(北京)國際電子總部、北京國際財富中心、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京房山中糧健康科技園、濱州車(chē)小鎮獲得2024中國產(chǎn)業(yè)園品牌價(jià)值10強(項目類(lèi))。

燈塔瓴科京津冀產(chǎn)品發(fā)布會(huì )暨環(huán)京產(chǎn)業(yè)園區項目推介會(huì )
燈塔瓴科京津冀產(chǎn)品發(fā)布會(huì )暨環(huán)京產(chǎn)業(yè)園區項目推介會(huì )

此外,燈塔瓴科京津冀產(chǎn)品發(fā)布會(huì )暨環(huán)京產(chǎn)業(yè)園區項目推介會(huì )在當天上午舉行。燈塔瓴科北京戰區作為落子北方的重要戰略性區域,業(yè)務(wù)覆蓋京津冀全域,精準鏈接產(chǎn)業(yè)載體與海量產(chǎn)業(yè)資源,提供產(chǎn)業(yè)園招商引資全流程解決方案。目前已在北京平谷、天津蘆臺、河北燕郊、固安、保定、石家莊等地均有落地園區。通過(guò)與政府、行業(yè)、企業(yè)的協(xié)同創(chuàng )新,優(yōu)化資源適配,提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展效率,聚集產(chǎn)業(yè)力量,成功打造了多個(gè)區域產(chǎn)業(yè)聚集高地。燈塔瓴科北京戰區將沿續創(chuàng )新發(fā)展氛圍打造尖端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,為京津冀的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入創(chuàng )新活力!

消息來(lái)源:房訊網(wǎng)
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